无论是国务院八条《通知》精神，还是新华社标题为“谁在推动房价上升？”的社论，乃至上海提高多次购房的首付成数，停止“转按揭”等等一系列政策措施，其矛头直指那些异常活跃的房产市场里的投机者。房地产市场要健康发展是个长期的目标，在这个发展过程中，对投机者扰乱市场的行为，已经到了不得不限制乃至打击的程度了。我们不妨来看看投机者的投机表现就明白政府措施的必要性了。
囤积居奇是表现之一。看到房价不断上涨，投机者便蜂拥而至。他们无孔不入，或找门子、托关系，或雇人通宵排队，或高价买通销售员，目的只有一个，一手买到紧俏的房子，然后等待该房出现供不应求时，开出高价转手牟取暴利。在今春第六届二手房展上，竟然有人一下子拿出五十多套酒店公寓房委托出售。试想，若不是现时调控措施有力，这类投机者怎会如此迫不及待地抛售？
哄抬房价是表现之二。对只有一套房的人来说，房价的涨跌关系不大，因为自住的房也不会卖出去。对投机者而言则必须快进快出，快速赚取高额差价。于是到中介处把买来的房子高价挂出是最常见的手段了。如今年初某市中心的新盘开盘当天一手交易均价是13000元／平方米，第二天楼盘旁边的中介出已经挂出了16000元／平方米的高价了，这不是哄抬房价又是什么行为呢？更有甚者，将买的房子高价卖给自己人，行话叫“空转”，造成高价成交的事实，为自己另外几套房打下高价格交易的基础，如此行为更为恶劣！
融资炒房是表现之三。投机者本身资金有限，但却总想四两拨千斤，用最少的钱赚取最大的利润。于是银行无意间成了他的帮手。报载，工商银行上海市分行外高桥保税区支行向“姚康达”一人就发放个人住房贷款7141万元，购买住房128套。这种违规利用银行的钱炒楼，不仅抬高了房价，损害了社会公平，而且也容易制造出房产泡沫，反过来为银行正常经营埋下隐患。
房价暴涨，投机者得意，真正的购房者只能望房兴叹，而对国家整体经济的长期稳步发展也栽下了恶果。中央对楼市局部地区过高的调控，上海对房产投机者的交易限制，让房产投机者感到了政策压力、资金压力。高风险与高回报对等，想要炒房暴富，投机者们应先考虑一下高风险会给自己带来的后果才行！
