为铲除一些房地产商人为惜售、恶意制造热销以哄抬房价的种种暗箱操作行为，实现楼市信息公开、交易规范，从今年３月３０日起，上海市房地局即试行商品房网上销售备案制度。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，必须同时申报所销售的房屋面积、套数和销售参考价，并将这些信息在“网上房地产”网页上公示。取得预售许可证的所有待售房号在网上显示为“绿色”，预订、成交后，房号即转为粉色。这样，开发商有无房屋可供销售，购房人一看便知，那种先卖差房再卖好房、内部人先买、一房二卖以及人为“做市”的阴谋便不能得逞。
但是，在暴利面前，总有侥幸钻空、以身试法者。上海永锋房地产开发经营有限公司在其投资开发的“紫罗兰家苑”刚刚开工、尚未取得预售许可证时，即对外预售，前后签订了５７７套预约书，占项目总套数的９５％。每份预约收取了８万—１５万元的预约款，共计５８５８万元；并有职工内订房屋１０套。这家公司在申请预售许可证、办理网上销售认证时，隐瞒了违规卖房的事实。６月２６日零点开始，这家公司假戏真演，将事先早已预约销售的数百位购房人召来楼盘现场，深夜排队“卖房”，制造网上销售确认的假象。这一“夜半售楼”的怪事在当地老百姓中产生了极坏的影响。
对此，上海市房屋土地资源管理局严惩不贷。查清事实后，上海房地局没收了这家开发公司非法所得２２７万余元，并处罚款５８万元，取消其房地产开发经营资质；对于代理销售楼盘的另一家公司，则取消其房地产经纪企业备案证书，罚款３万元。同时，房地局提请工商部门对违规经纪人予以处罚。所有处罚信息都在房地资源网、网上房地产等网站和上海各区县房地产交易中心予以公示。
上海市房地局的负责人表示，上海决意要斩断违规失信开发商的“黑手”。为杜绝“半夜售楼”，今后，上海所有新建商品房项目在上网销售的前３天，由上海市房地交易中心通过“网上房地产”网站向购房者公告“开盘”时间。商品房预（销）售合同网上备案和登记操作系统的开通时间统一规定为８点至２２点。除此之外的时间，系统一律关闭，开发商想作弊也不可能。
