◇
◇ ※ 一手商品房购房代理法律服务的内容
◇ 1. 审查开发商的企业法人营业执照原件，及其资质证书，审查出卖方和项目开发主体是否一致。
◇ 2. 审查所购商品房的销售合法性。
◇ 3. 修改开发商提供的商品房买卖合同中对购房人不利的条款，起草补充协议。
◇ 4. 参与谈判，协助购房人在双方达成和议的基础上签约。
◇ 5. 向购房人全面阐述购房过程中常见的法律问题，解答购房人的法律疑问。
◇
◇ ※ 二手商品房购房代理法律服务的内容
◇ 1. 审核卖家房屋产权的合法性，产权性质（成本价、标准价）；
◇ 2. 审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，是否与售房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同中是否规定在一定期限内不能出卖该房屋；
◇ 3. 审核卖家房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与、出卖给他人或改变房屋使用性质而使本转让行为无效；
◇ 4. 审核卖家房屋是否存在欠缴房改售房价款情形，取得原售房单位同意卖家售房的书面意见；
◇ 5. 审核卖家是否欠缴物业管理费、水电气暖等应缴费用之情形；
◇ 6. 审核卖家房屋是否被查封，房屋所在地区是否将被拆迁；
◇ 7. 起草、谈判、修订房屋转让合同及相关补充协议、附件等；
◇ 8. 代理买卖双方对价格评估申请异议复核程序。
◇
◇ ※ 商品房收房代理法律服务的内容
◇ 1. 审查卖方的交房材料，审查是否具备交房条件；
◇ 2. 审核标的房屋极其配套设施是否与合同相符；
◇ 3. 代为处理物业管理公司的交接手续；
◇ 4. 与卖方谈判，以法律手段使卖方违约的情况得以合理解决。
◇
◇ ※ 购房代理法律服务的流程
◇ （经验丰富、操作专业是本站律师提供法律的一贯作风，本条以购房代理法律服务为例加以说明。）
◇ 1. 了解购房人和拟购房产的基本情况，协助当事人填写《购房人信息采集表》。
◇ 2. 详细介绍商品房买卖中经常出现的法律问题及可能出现的风险，签署接谈笔录。
◇ 3. 根据实际情况，帮助购房人起草合同或补充协议。
◇ 4. 律师前往签约地点，审查交易相对方的合法性和可能出现的交易风险
◇ 5. 向购房人出具法律意见。由当事人做出是否签约的决定。
◇ 6. 根据购房人的意向，代理谈判、签约，将法律上的风险降至最低。
◇ 7. 签约后免费解答咨询。
