签定购房合同，支付了首期房款，要求房产商开具相应金额的发票，以确定购房日期。
注意点： （1）首期房款不论多少 （2）房产商开具的必须是发票，收据不行
开具纳税凭证
购房行为确定后（以首期购房发票上的日期为准），凭购房合同至单位财务处要求开具纳税凭证。纳税凭证须每月开具，过期不补。
纳税凭证需准备原件与复印件各一套，并妥善保管。复印件需加盖单位公章。
办理退税登记
取得产权证后办理退税登记
（1）时间：拿到产权证后（以产权证签发日期为准）六个月内（期内遇四月份 退税则顺延一个月），，过期作自动放弃处理。
（2）应携带的材料：购房合同（指购房签定的所有合同）、购房发票（包括原 已开具的所有收据、解款单）、产权证、抵押合同、身份证（多人应同时 提供）、委托书（产权二人以上提供）、私章的等资料，一套正本，一套复印件。
（3）地点：外马路928号（近董家渡）。
（4）填写《上海市购房者个人所得税计征税基扣除登记表》。
（5）领取《上海市购房者个人所得税计征税基扣除登记卡》和一个年度的《上 海市购房者个人所得税计征税基扣除申请表》。
（6）抵扣金额现按房款符合退税规定的部分计算，利息部分将在2003年5月31日以后予以登记抵扣。
（7）购房者若产权证抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证时间页和共有人页加盖公章（红色）的产证复印件。
报送《上海市购房者个人所得税计征税基扣除申请表》
1、时间及地点：目前已由4月份办理扩大为全年办理，每年收到由各受理点邮寄的相关通知信函（绿色明信片）后，按信函预约时间到预约地点办理
2、携带材料：产权证、购房合同、抵押合同、身份证或护照、《上海市购房者个人所得税计征税基扣除登记卡》和上年度纳税凭证 咨询电话：16805005 3、注意点：若在年底仍未受到预约同时，可直接到外马路928号办理。
提取现金
1、携带材料：本人身份证或护照、《登记卡》及申请表（个人联）
2、过程：（1）到相关退税点领取退税凭证 （2）到指定银行提取现金。
