对人民法院已发生法律效力的判决书和调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。房地产纠纷案件的双方或一方当事人是公民的其申请法院强制执行的期限为一年，从法律文书规定履行期间的最后一天起计算。