已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房不得上市出售：
    （一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；
    （二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
    （三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
    （四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
    （五）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
    （六）上市出售后形成新的住房困难的；
    （七）擅自改变房屋使用性质的；
    （八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。