（1）房屋结构性损坏而发生危险。
（2）因室内线路故障而引起的停电和漏电。
（3）因水箱水泵故障进水表以内的水管爆裂造成的停水和龙头严重漏水。
（4）楼地板、扶梯踏步板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手栏杆松动、损坏。
（5）水落管、污水管堵塞和水盘等设备漏水。
（6）电梯故障，不能正常运行。
（7）其他属于危险性急修范围的项目。
一般项目包括：
（1）各类钢、木门窗损坏。
（2）水卫设备零件损坏。
（3）屋面渗漏水。
（4）发生其他属于小修养护和便民服务范围的损坏。
其中，房屋急修项目，出租人应在一天内修理；一般修理项目，出租人应在三天内修理；需安排计划修理的项目，出租人应在一周内派员到现场查勘，约定修理期限。
