签订施工合同必须具备以下条件：
1．初步设计已经批准
2．工程项目已经列入年度建设计划
3．有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料
4．建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实
5．招投标工程，中标通知书已经下达
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