某小区符合成立业主大会的条件，在有关部门主观部门的主持下召开了首次业主大会会议。但在会议上，为会议投票权的多少争持不下。由于涉及到各个方面的切身利益，所以相持不下。那么，首次业主大会会议上业主投票权应当如何确定？
释解：根据“上海市实施《物业管理条例》的若干意见”中的有关规定，业主在首次业主大会上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。其中，住宅物业按套计算，每套计一票；非住宅物业按物业建筑面积计算，一百平方米以上的，每一百平方米计一票，一百平方米以下有房地产权证的，每证计一票。单个业主所持的投票权不超过全部投票权的30%。业主大会成立以后，单个业主最高投票权按照上述意见执行。
