消费者已交付了预售商品房的全部或大部分价款；如该商品房所属的建设工程被依法拍卖，消费者能否优于该建设工程的承包方、抵押方和其他债权人优先受偿？
  
  消费者某甲与开发商乙签定了《商品房预售合同》并支付了大部分的房款。但在房屋尚未交付以前，由于开发商乙不能如期归还银行贷款、建设工程公司的工程款，被同时起诉并败诉，该建设工程面临拍卖；银行和工程公司要求按照《担保法》、《合同法》的规定行使抵押权和优先受偿权。此时，消费者的权益应当如何得到保护？
  
  释解：根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条大规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”第二条：“消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”根据该规定，消费者得优于该建设工程的承包方以及抵押权和其他债权，在所拍卖的款项中优先受偿。